Nouvelle construction

Plans de maison en 3D – une stratégie de marché pour les constructeurs et les développeurs de maisons

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Avec une économie toujours morose et une trajectoire incertaine, de nombreux lotissements et leurs constructeurs ont freiné les nouveaux projets de construction. Pour les constructeurs et les promoteurs du marché du logement spéculatif, les stratégies pour gagner sa vie tout en restant solvables sont limitées et difficiles.

Beaucoup ont eu recours à la construction de maisons plus petites en utilisant des plans de construction axés sur la valeur, mettant l’accent sur la qualité plutôt que sur la quantité. Beaucoup plus d’efforts ont été consacrés à rendre une maison économe en énergie et à utiliser les dernières technologies vertes disponibles aujourd’hui. Des maisons plus abordables sont également construites avec des matériaux moins chers et plus standardisés.

Les constructeurs ont affiné leurs crayons pour réduire les marges bénéficiaires, introduit des méthodes plus productives pour réduire les coûts d’exploitation et mis à niveau vers les dernières technologies pour rationaliser l’efficacité des projets. Certains ont même regroupé, combiné des ressources et développé des partenariats avec d’autres dans leur domaine.

Mais les tactiques de réduction des coûts ne peuvent aller jusque-là, d’autant plus que le financement bancaire reste problématique pour les constructeurs et les développeurs. Cependant, le financement privé et créatif a été l’alternative pour certains, non sans ses inconvénients. Des taux d’intérêt élevés et des coûts contributifs initiaux plus élevés exigés des constructeurs et des promoteurs peuvent affaiblir considérablement les marges bénéficiaires.

De nombreuses sociétés de logement, se rendant compte que le succès futur ne dépendra pas seulement de nouvelles pratiques commerciales et de modèles d’exploitation allégés qui produisent continuellement des logements moins chers et nettement meilleurs, innovent maintenant; mettre l’accent sur des approches plus créatives des besoins de l’acheteur. La capacité de commercialiser leurs maisons spéculatives via des plans de maison virtuelle 3D est en train de devenir l’outil de vente innovant préféré.

Les acheteurs d’aujourd’hui veulent les choses à leur manière. Et ils s’attendent à avoir leur mot à dire sur ce qu’ils obtiennent. Par exemple, beaucoup sont plus intéressés par des fonctions pratiques et assez attrayantes que par une forme simple. Les petits plans d’étage efficaces avec un espace flexible sont plus pertinents que les grandes entrées avec d’énormes escaliers. Plutôt que de deviner ce qu’ils vont construire et d’espérer qu’ils viendront, écoutez les propriétaires potentiels et donnez-leur la possibilité de personnaliser chaque projet.

C’est pourquoi de nombreux constructeurs à l’esprit ouvert, sortant des sentiers battus, ont pré-vendu des versions semi-modifiées de maisons modèles grâce à la modélisation informatique de plans de maison en 3D. En offrant plusieurs plans d’étage de base avec des rendus en couleur 3D entièrement générés par ordinateur de l’intérieur et de l’extérieur du nouveau plan de logement proposé, les constructeurs et les promoteurs peuvent commercialiser leurs projets avec un coût et une préparation minimes.

Cette stratégie de marché relativement peu coûteuse et rentable est une situation gagnant-gagnant à considérer. Les constructeurs n’ont pas à dépenser un sou à l’avance en matériaux de construction ou en main-d’œuvre sans connaître les résultats finaux. Leur force de vente et leur présence physique peuvent être considérablement réduites – pensez au bureau virtuel. Les visites réelles des lieux pour montrer les maisons ne seraient pas gênées par des intempéries ou des problèmes de planification. Des visites virtuelles seraient disponibles sur le site Web de la société avec toutes les images 3D des plans de la maison et accompagnées d’informations détaillées sur le lot, les options de prix et les modifications ou mises à niveau.

Pour un acheteur, qui peut désormais «faire ses courses» dans le confort de son domicile, un premier «walk-through» n’est pas une perte de temps pour les deux parties. Grâce à la modélisation 3D virtuelle des plans d’étage, les futurs propriétaires peuvent voir à quoi ressemblera la maison proposée et avoir une bonne impression des relations spatiales au sein de l’aménagement. Ils peuvent examiner les options de couleur et les choix de matériaux liés au revêtement extérieur, aux détails des garnitures et aux finitions intérieures.

Les acheteurs ont toujours envie d’espaces personnalisés qui ressemblent davantage à des expressions personnelles uniques. Basé sur les plans d’étage pré-conçus générés par ordinateur; les acheteurs peuvent interagir avec des mises à niveau préemballées, des choix de couleurs et de matériaux et d’autres options personnalisables. Tous les détails du matériau et de la finition tels que l’éclairage, les luminaires, la quincaillerie, les appareils électroménagers, les planchers, la couleur de la peinture et le revêtement peuvent ensuite être facilement sélectionnés et pré-tarifés. Les contrats pourraient être conclus avec le moins d’effort.

La stratégie marketing de prévente de maisons neuves avec des plans de maisons 3D n’est pas seulement une méthode efficace pour les grands projets, mais elle est particulièrement bénéfique pour les petits constructeurs avec très peu de capital et sans force de vente. Un certain nombre de nos petits constructeurs avec un ou deux terrains à bâtir dans leur inventaire ont choisi de pré-vendre avec des plans de maison en 3D au lieu de lancer des projets de construction risqués basés sur la spéculation. L’argent investi dans la conception architecturale est pâle par rapport au financement des structures de construction. Et la tranquillité d’esprit acquise en sachant que le projet est payé fait des merveilles pour réduire le stress au travail.

Mettre sur le marché des logements spéculatifs grâce à des plans de maison préconçus et personnalisables et à la modélisation 3D générée par ordinateur devient rapidement la nouvelle norme. Nous avons vu cette tendance à la fois au niveau local et national, où les propriétaires potentiels ont leur mot à dire dans la conception et la construction de leur nouvelle maison et les constructeurs ont trouvé un nouveau créneau pour maintenir une entreprise rentable.

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