Garage de stockage

Louer pour ses propres hangars de stockage – pourquoi vous devriez réfléchir à deux fois

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Dans l’entrepôt, le loyer au marché domestique a vraiment décollé. Vous pouvez difficilement traverser une ville ces jours-ci sans voir de multiples affichages en bordure de route de la location de hangars de stockage privés, dont la plupart annoncent «Mennonite Built». Je voudrais souligner certaines de mes observations et sentiments personnels concernant cet outil de marketing utilisé, et je pourrais y ajouter avec succès.

Nous sommes dans l’entrepôt depuis près de 20 ans, j’ai personnellement pris le temps d’explorer l’opportunité d’exploiter moi-même ce marché supplémentaire, et j’ai été approché par des prêteurs qui sont plus que disposés à s’associer à moi dans cette entreprise, mais j’ai un problème à offrir cela, en particulier ma conscience.

Laissez-moi vous expliquer ce bail en détail. La plupart des entreprises qui offrent cela ne poussent pas la vérification de crédit et les faibles paiements mensuels. Cela sonne bien, n’est-ce pas! Ce n’est que lorsque vous commencez vraiment à regarder ces offres que vous avez vraiment une idée de ce à quoi vous vous inscrivez. Normalement, le bail vous oblige à faire un dépôt (selon la taille de 100,00 à 500,00 $ vers le bas), plus le premier mois. Tous ces accords ont un contrat assez long et détaillé à signer, vous avez vraiment besoin d’un avocat pour suivre tous les petits caractères. Tous les contrats que j’ai vus incluent:

a) Payer les paiements pendant 36 mois

b) Le remboursement anticipé est autorisé, mais tout paiement que vous avez payé ne sera appliqué qu’à 60% du prix d’achat initial

c) En cas de reprise de la grange, perdre tous les dépôts et paiements

d) Si votre remise est reprise, vous serez remboursé des frais de retrait de la remise

e) Tout contenu de la remise, s’il est repris, devient la propriété de la société

f) Tout dommage à votre propriété lors de la livraison ou de la collecte, ou au jardin est à votre charge

g) 15,00 $ AU / mois. Des frais de retard seront facturés

À première vue, cela ne semble pas déraisonnable, bien que la plupart des personnes qui concluent ces transactions ne comprennent probablement jamais ou ne se soucient pas de ces détails, mais le vrai coup de fouet est que l’intérêt sur ces bâtiments est généralement d’environ 35 à 40% du coût de financement. gésir.

Soyons clairs pour vous:

2900,00 $. cabane de stockage

284,00 $ en taxe de vente

Coût total de la grange de 3184,00 $

Le loyer de 3184,00 $ vous coûtera environ 145,00 $ / mois multiplié par 36 mois et vous paieriez en fait environ 5200,00 $ pour ce même hangar. Maintenant, je construis 75 à 100 de ces hangars de stockage chaque année et mes marges bénéficiaires sur le même hangar de stockage seraient d’environ 500,00 $ si j’avais de la chance. Quelque chose ne va pas ici, je peux gagner 500,00 $ ou environ 20% et le loyer pour posséder des entreprises fait environ 2000,00 $ et c’est si vous effectuez tous les paiements. Si vous n’effectuez pas le paiement et qu’il est repris, ils gardent l’argent que vous avez payé et revendent le même hangar, avec la même entente. Parlez des intérêts composés

Je n’ai certainement pas de problème avec les entreprises qui font des bénéfices, mais mon vrai problème avec Rent to Own est que j’ai l’impression que nous profitons des gens. Avouons-le, toute personne ayant des connaissances financières peut voir cela pour ce que c’est ONE RIP OFF. Dans la plupart des cas, ce sont des personnes avec un crédit faible ou nul. Habituellement, ils mettent ce qu’ils veulent sur ce dont ils ont vraiment besoin. Comme les parcs de voitures «You Tote The Note» et les entreprises «Cash Advance», l’entreprise «Rent To Own» s’attaque aux personnes qui ont fait de mauvais choix, ne savent pas mieux, ou des circonstances malheureuses les ont mis dans de mauvaises situations financières. En tout cas, je pense que je devrais gagner de l’argent avec les gens qui ont le moins les moyens de payer des taux d’intérêt élevés. S’ils ne peuvent pas obtenir un financement raisonnable ou ne peuvent pas épargner et payer, ils n’en ont probablement pas vraiment besoin.

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