Les fenêtres

Le monde devrait-il devenir modulaire?

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Les bâtiments modulaires sont construits presque entièrement dans une usine et arrivent sur le site à 90 à 95%. La charpente, l’isolation, la toiture, le revêtement, les portes, les fenêtres, l’électricité, la plomberie et les garnitures intérieures sont réalisés dans l’environnement sécuritaire de l’usine. Ensuite, les modules sont expédiés à l’endroit où ils sont prêts pour la finition avec des aménagements intérieurs, des appareils électroménagers, de la peinture et de la moquette.

Principaux avantages de la construction modulaire?

Temps de construction courts

En général, 50 à 60% de temps en moins est nécessaire par rapport aux méthodes traditionnelles.

Construction plus sûre

La construction modulaire s’est avérée beaucoup plus sûre que les méthodes de construction traditionnelles.

Écologique

Les techniques de production efficaces en usine sont moins inutiles et l’installation est moins perturbatrice.

Moins de besoins en main-d’œuvre

Les équipes d’assemblage et de finition nécessitent moins de travailleurs que les méthodes traditionnelles.

La flexibilité

La construction modulaire peut être facilement démontée puis déplacée pour une nouvelle utilisation.

Adaptabilité

Les bâtiments sont conçus pour ajouter ou supprimer rapidement des modules, adaptés aux besoins du client.

Quels types de constructions modulaires existe-t-il?

Il existe deux types: la construction permanente et la construction mobile. Les deux méthodes ont leurs avantages et leurs inconvénients.

Construction permanente

Ce type de construction offre aux marchés les performances de la construction conventionnelle en deux fois moins longtemps. Cette construction a une espérance de cycle de vie identique à celle d’une construction conventionnelle. Les considérations de conception pour la construction permanente sont plus élevées.

Construction mobile

Il offre au marché un soulagement immédiat du besoin d’espace car le temps de projet pour ce type de construction est très court. La construction offre généralement un cycle de vie de 1 à 7 ans. Ce marché est principalement porté par les faibles coûts de production et la vitesse de construction.

Un rapport d’une société d’études de marché estime un taux de croissance rapide pour le marché mondial de la construction modulaire.

Le marché en est encore à ses balbutiements, surtout aux États-Unis, bien qu’il existe depuis au moins 25 ans. Des pays comme le Royaume-Uni et l’Inde affichent une augmentation significative de la construction modulaire. En Inde, le gouvernement prévoit de construire 50 millions de maisons et plus de 90 villes intelligentes d’ici 2022. Certaines villes, comme Bengaluru, ont déjà introduit la construction modulaire dans les secteurs résidentiel et industriel.

Les principaux obstacles pour le marché de la construction modulaire sont l’augmentation des coûts de transport et de logistique. Des études ont montré que les modules d’expédition deviennent inabordables lorsqu’ils doivent parcourir plus de 150 à 200 miles entre l’usine et le site. L’industrie reconnaît généralement 125 miles comme la distance pratique maximale dont les modules ont besoin pour se déplacer d’une usine à l’autre.

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