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Inspecteur de maisons neuves

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Ce professionnel a la responsabilité de déterminer si les maisons neuves présentent des défauts qui doivent être réparés avant de pouvoir être vendues. Le nouvel inspecteur en bâtiment doit être pleinement conscient des ordonnances locales pertinentes, notamment:

• Plomberie et systèmes électriques

• Constructions à ossature

• Systèmes de chauffage et de refroidissement

• État de toute autre structure telle que le garage

Pour travailler en tant que nouvel inspecteur du logement, vous devez fréquenter une école de métiers ou une université pour suivre les cours requis, puis passer l’examen de licence. Une fois que vous avez votre permis, vous pouvez aider les acheteurs de maison en évaluant la solidité structurelle et la sécurité de la nouvelle maison qu’ils envisagent d’acheter. Un inspecteur de maisons neuves peut être indépendant, travailler pour une maison de courtage ou travailler comme employé dans les municipalités. Si vous travaillez pour une municipalité, vous êtes responsable de l’examen de la sécurité, de la fiabilité et de la qualité des nouvelles maisons avant que les constructeurs puissent les mettre en vente.

Pour devenir inspecteur d’une nouvelle maison, la plupart des gouvernements locaux vous demanderont de suivre entre soixante et cent vingt heures de cours. Dans ces leçons, vous apprendrez à inspecter l’intérieur et l’extérieur de la maison. Vous apprendrez également à analyser la plomberie, la toiture, le système électrique et la structure du squelette de la nouvelle maison. Vous apprendrez également les techniques d’inspection des systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) de la maison.

Environ 40 à 50 pour cent du temps impliquera des travaux sur le terrain dans le cadre d’un cours de formation des inspecteurs pour les maisons neuves. C’est ici que vous vous rendez dans une maison et analysez sa qualité. Cela se fait sous la supervision de l’instructeur qui est un inspecteur de construction neuf certifié. Certains gouvernements n’auront pas besoin de cette formation pratique. Une formation supplémentaire peut également inclure l’examen de la propriété pour l’humidité et la moisissure dans la maison et le drainage extérieur. La plupart des gouvernements exigeront que les nouveaux inspecteurs sachent comment vérifier les gaz nocifs tels que le radon qui s’accumulent dans le sol sous la maison.

Cela prend généralement deux ans pour terminer vos cours et après cela, vous payez des frais pour passer l’examen de certification pour obtenir votre licence. L’examen couvre tout ce que vous apprenez dans votre travail en classe. Les tests peuvent contenir entre cent quarante et deux cents questions et durer de deux à quatre heures. La licence que vous recevez est généralement valable un ou deux ans, après quoi vous devez la renouveler. Certains gouvernements vous demanderont de passer un certain nombre d’heures à inspecter les nouvelles maisons avant d’obtenir votre permis. Les heures peuvent être comprises entre quarante et cent heures.

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