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Construction commerciale – Comment répartir le coût

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La première chose à faire lors de la ventilation du coût de la construction commerciale est de tout savoir sur ce projet particulier et sa situation géographique. Vous devez savoir exactement quel type de bâtiment il s’agira et quels types d’entreprises l’occuperont. Ensuite, vous devez savoir tout ce que vous pouvez sur l’endroit où il se trouvera. Quel genre d’architecture y a-t-il? Quel temps fait-il? Les réponses à cette question sont importantes car vous devez vous assurer que votre projet peut accueillir en toute sécurité tout type de personnes qui le visiteront. Vous devez également être familier avec toutes les ordonnances locales qui peuvent déterminer de quel type de structure il s’agit. Une fois que vous avez les réponses à ces questions, vous pouvez estimer les différents coûts impliqués dans sa construction. Quels sont ces coûts individuels? Nous allons maintenant les revoir.

Le facteur le plus important ici est le coût par mètre carré. Pour le déterminer, il est judicieux de comprendre la communauté dans laquelle se situe ce projet. C’est parce que; Pour calculer votre coût budgété par pied carré, vous devez savoir combien sera facturé à chaque locataire une fois le projet terminé. En d’autres termes, vous devez savoir combien de bénéfices vous obtiendrez à la fin. Il existe des ressources de recherche auxquelles vous pouvez accéder sur le Web et qui vous donneront une estimation de la superficie en pieds carrés nécessaire à la construction de différents types de projets ainsi que des différentes régions du monde. Les données fournies par ces sites Web sont assez complètes et vous aideront beaucoup.

Le prochain facteur que nous examinerons est le coût des matériaux de construction pour votre projet en cours. Ceci est une autre chose qui variera considérablement; selon à qui vous achetez vos fournitures et encore, où elles se trouvent physiquement. Les types de matériaux que vous souhaitez utiliser pour votre bâtiment vous aideront également à déterminer vos coûts. Le coût d’un bâtiment en béton sera différent de celui d’un bâtiment en acier. Si vous avez beaucoup de verre ou de marbre ou d’autres matériaux extérieurs plus élaborés, le coût sera inclus dans votre résultat net. Qu’en est-il des terrains environnants de ce bâtiment? Y aura-t-il plus d’herbe et d’arbres ou d’arbustes? Contiendra-t-il des pierres et des pierres de différentes tailles et types? Avez-vous des éléments aquatiques tels qu’une fontaine, un lac ou un étang ou autre? Toutes ces choses que vous voudrez inclure dans la construction de votre projet commercial seront certainement incluses dans vos coûts.

Une autre chose qui ajoutera à vos coûts est de savoir s’il existe déjà des structures où vous souhaitez construire. Si tel est le cas, il y a probablement le coût de la démolition des autres structures. Après tout, une telle activité n’est pas gratuite. Vous devrez peut-être payer à l’avance pour cela, y compris ces coûts lorsque vient le temps de récupérer votre argent une fois la construction terminée. Il peut également y avoir des frais de permis et d’autres frais juridiques associés à l’élimination d’autres bâtiments. Vous devriez également les considérer.

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