Nouvelle construction

Comment bâtir sur la côte sud – Que pouvons-nous apprendre de la Floride?

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J’ai vu les dégâts causés lorsque les ouragans Wilma et Katrina ont frappé le Texas et la Louisiane. C’était incroyable.

J’ai été témoin des dégâts causés à Miami par l’ouragan Andrew en 1991. Le lendemain de l’ouragan, j’étais dans les zones dévastées. La zone, qui couvrait la majeure partie de la partie sud du comté de Miami-Dade, donnait l’impression que des centaines de bombes avaient été larguées depuis les B-52 volant au-dessus. Il y avait des maisons sans presque tout leur deuxième étage, parfois 3 murs avaient disparu et un seul mur au deuxième étage restait. Il y avait des trous dans le revêtement du toit. Les fenêtres et / ou les portes extérieures avaient été soufflées. Parfois, il y avait des dégâts d’inondation lorsque la maison était près de l’océan. Certaines zones n’étaient que des décombres. Les anciennes maisons étaient méconnaissables!

Mais nous, en Floride, avons appris de nombreuses leçons d’Andrew. Un nouveau code a été développé, le Florida Building Code.

Cependant, le reste de la côte sud n’a rien appris de l’ouragan Andrew ni même de la tempête tropicale Sandy.

Il y a de nombreuses années, j’ai vécu en Géorgie et j’y suis allé étudier. J’ai même eu mon premier emploi en architecture à Macon, en Géorgie, où je suis allé au lycée. J’ai donc travaillé sur des bâtiments et des maisons à ossature bois, parfois finis avec des bardages en bois, mais le plus souvent avec des briques. Ceci est souvent appelé la «construction en bâtonnet». La plupart des États-Unis construisent leurs maisons résidentielles et certains bâtiments commerciaux en bâtons. Alors, quel est le problème avec ce type de construction?

Eh bien, le bois n’est tout simplement pas assez fort pour supporter les vents d’ouragan à mon avis. Il y a ceux qui soutiennent que le bois peut être construit pour supporter les vents d’ouragan. Pourrait être. Mais je ne voudrais pas être dans une maison à pans de bois pendant un ouragan. Le bois doit être parfaitement attaché à un autre morceau de bois ou à une sangle en acier, un support de solive ou tout autre type de connecteur en acier. Qui peut garantir que chaque connexion est parfaite? Les joints bois sur bois utilisant uniquement des clous sont interdits dans le sud de la Floride. Pas d’ongles autorisés sans sangles métalliques. Lorsque les fermes en bois sont reliées à une poutre de liaison en béton, les fermes en bois doivent être fixées avec des sangles en acier. Les sangles sont à leur tour noyées dans la poutre en béton.

Alors, quelle construction devrait être préférée pour les États côtiers? Que peuvent apprendre le Texas, la Louisiane, la Géorgie, la Caroline du Nord et du Sud, le Mississippi et l’Alabama, les États du sud les plus sensibles aux ouragans, de la Floride?

Premièrement, la construction en bois doit être abandonnée dans tous ces états, en particulier dans les zones proches de l’eau. La construction en bois doit être remplacée par des blocs de béton et une construction en béton solide. Il n’y a aucune raison pour que la FEMA (Agence fédérale de gestion des urgences) autorise ce type de construction. En cas d’inondation due à une activité cyclonique, les murs en bois devraient probablement être remplacés. Pourquoi la FEMA devrait-elle payer pour cela? De plus, le bois attire les termites, contrairement aux blocs de béton.

Au lieu de maisons en bois, les maisons devraient être construites à partir de blocs de béton. Pourquoi les blocs de béton et le béton fonctionnent-ils mieux que le bois? Le béton est coulé et renforcé avec de l’acier. Cela rend la construction très solide. Puisque le béton est liquide lorsqu’il est coulé, il remplit les vides du bloc et ne fait plus qu’un avec le bloc. La construction en blocs de béton comprend des cellules renforcées et coulées à tous les coins, ou bien il existe des colonnes de liaison en béton.

Dans le sud de la Floride, il y a une poutre de liaison en béton au sommet de tous les murs autour du périmètre de la maison. Cette poutre de liaison est également renforcée avec de l’acier, coulée en place et fixée à l’acier vertical sortant aux coins. Notez que cet acier vertical vient de la fondation à la poutre de liaison, ce qui rend les murs très solides et difficiles à déplacer.

Le code du bâtiment de la Floride exige dans la construction de blocs de béton que de chaque côté d’une fenêtre, près des meneaux, il y ait des cellules renforcées d’acier et coulées auxquelles la fenêtre est attachée. De plus, ces fenêtres doivent être testées dans un laboratoire agréé pour prouver que, lorsqu’elles sont correctement fixées avec les fixations recommandées par le fabricant, les fenêtres resteront en place pendant les conditions d’ouragan. Dans presque toutes les constructions de logements haut de gamme, les fenêtres sont équipées de verre résistant aux chocs. Ce verre est si dur qu’il est difficile de le fissurer même avec un marteau.

Deuxièmement, je recommanderais que le rez-de-chaussée et le deuxième étage soient en béton armé solide. Le sol agit comme un diaphragme et peut supporter des charges latérales sur les murs, les empêchant de s’effondrer lors d’une tempête.

Et enfin, en plus de bloquer les murs et les sols en béton, si c’était ma maison, j’envisagerais de faire un toit en béton, plat ou en pente. Comme il est difficile de couler une dalle de béton à un angle, j’ai également coulé une dalle de béton plate comme toit, puis placé les chevrons avec la tuile finie comme élément décoratif. Ce n’est pas une construction normale en Floride. Cela va au-delà de la construction normale du sud de la Floride. Cependant, cette dalle a un but: elle offre une protection contre les ouragans dans chaque pièce du dessous car la dalle de béton est si solide que même si les chevrons soufflent, la pièce et la dalle plate ne le feront pas!

Pourquoi est-ce que je recommande ce double toit? J’ai vu trop de toits devenir entièrement habitables pendant l’ouragan Andrew parce que le toit avait été détruit ou les trous étaient si grands qu’il a plu à l’intérieur des maisons. La coque en contreplaqué n’est pas un très bon matériau pour servir de sous-couche pour un toit en tuiles ou en bardeaux. Alors que sur les toits, le papier de toiture doit être fixé de manière très précise comme décrit dans le code, et le revêtement doit également être très précisément fixé aux chevrons, le contreplaqué, encore une fois un matériau en bois, n’est pas si solide. Si les tuiles ou les bardeaux sont emportés par le vent pendant une tempête, le contreplaqué est le maillon faible du système. Donc, si je devais envisager de construire une maison, je considérerais fortement cette suggestion. En outre, comme incitation supplémentaire en Floride, il existe un crédit potentiel provenant des polices d’assurance habitation pour les toits en dalles de béton. Ce crédit peut être important. J’envisagerais donc certainement ce type de toit.

Cela semble radical, mais cela renforce la durabilité. Si la maison de tout le monde est en lambeaux, la vôtre peut être une maison saine et habitable. Alors la prochaine fois que vous commencerez à construire, pensez à utiliser les techniques de construction en Floride décrites ci-dessus.

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