Réparation à domicile

Ce qui devrait être couvert lors d’une inspection de la maison

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Le but d’une inspection de la maison est de déterminer l’état de la maison au moment de l’inspection. Le rapport d’inspection est souvent utilisé pour déterminer la valeur d’un achat et offre la possibilité de négocier le prix et les réparations nécessaires.

Il existe différents types de services d’inspection. Les acheteurs qui veulent une maison qu’ils envisagent d’acheter pour inspection. Vendeurs (ou inspecteurs boursiers), qui souhaitent faire inspecter leur maison pour trouver et résoudre les problèmes avant de mettre leur maison sur le marché. Inspections par étapes, qui sont effectuées sur une maison en construction au cours des différentes phases de construction. Inspections de garantie qui sont généralement effectuées 11 mois après la première construction alors que la maison est toujours sous garantie de construction.

Une inspection comprend une inspection de la structure, de la toiture, de l’électricité, de la plomberie, du chauffage et de la climatisation et des appareils électroménagers. Les inspecteurs sont tenus d’inspecter uniquement les éléments visibles et accessibles. Les toits à deux étages sont généralement considérés comme inaccessibles et sont inspectés depuis le sol. Les inspecteurs ne sont pas autorisés à effectuer des inspections invasives. Ils ne doivent pas ouvrir les murs ou les plafonds pour déterminer ce qui est caché derrière les murs. Un inspecteur professionnel appliquera les dernières technologies telles que l’imagerie thermique pour évaluer l’état général de la maison.

Les inspecteurs en bâtiment sont similaires aux médecins de soins primaires, sauf que les inspecteurs en bâtiment sont légalement interdits de travailler sur les maisons qu’ils inspectent. Les médecins généralistes orienteront leurs patients vers un spécialiste pour un examen et un traitement plus approfondis. Les inspecteurs en bâtiment orienteront également leur client vers un spécialiste au besoin. Comme mentionné, les inspecteurs en bâtiment ne sont pas légalement autorisés à travailler sur les maisons qu’ils inspectent. C’est pour protéger le client. Ils n’ont pas à s’inquiéter que l’inspecteur découvre des problèmes dans l’espoir de gagner de l’argent supplémentaire grâce aux réparations.

L’inspection typique de la maison est limitée à la maison et au garage. Il ne comprend pas les piscines, les bains à remous, les arroseurs de pelouse, les puits, les bâtiments septiques et les dépendances. Ce sont des coûts supplémentaires. Certains nécessitent une formation supplémentaire et des permis d’une partie de l’inspecteur en bâtiment.

Le rôle de l’inspecteur en bâtiment est simplement d’inspecter et de faire rapport. Un inspecteur en bâtiment ne devrait pas faire de recommandations sur qui devrait effectuer la réparation, si le client devrait acheter la maison ou négocier avec le vendeur. Nous recommandons au client de consulter son courtier qui l’aidera à prendre ces décisions.

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