Nouvelle construction

Bend Oregon Real Estate – Achat d’une nouvelle maison

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Il est maintenant temps d’acheter une nouvelle maison à Bend Oregon. Les prix des maisons dans le centre de l’Oregon n’ont cessé d’augmenter en valeur ces dernières années. Le service d’inscriptions multiples du centre de l’Oregon rapporte que la valeur des maisons a presque doublé au cours des quatre dernières années.

La valeur du terrain a augmenté et les nouvelles constructions ont considérablement augmenté au cours des cinq dernières années. Maintenant, le marché ralentit et est inondé de stocks. Les maisons mettent plus de temps à se vendre et les constructeurs sont obligés de baisser leurs prix.

Les promoteurs et les constructeurs de maisons neuves ont été en mesure de vendre des maisons au cours des dernières années avant d’innover. Ils ont laissé les acheteurs attendre dans les coulisses pour acheter ces maisons une fois que les lots ont été développés et que le constructeur a fixé le prix des maisons. Les acheteurs ont choisi leurs matériaux de finition et ont attendu que la construction soit terminée.

L’hiver 2006 sera le meilleur moment pour acheter une nouvelle maison à Bend Oregon. L’Association nationale des agents immobiliers a rapporté: «Dans l’Ouest, les ventes de maisons existantes ont chuté de 3,1 pour cent à un taux annuel de 1,25 million en septembre, et étaient 23,8 pour cent de moins qu’un an plus tôt. l’Ouest était de 332 000 $, en baisse de 5,1% par rapport à l’année précédente.

Un promoteur / constructeur de Bend a récemment baissé les prix de toutes ses maisons de 20 000 $ à tous les niveaux. Il a maintenant terminé huit maisons. Il comprend également la climatisation centrale, des comptoirs de tuiles améliorés, un réfrigérateur et une cour arrière. Ces mises à niveau gratuites et ces prix plus bas n’étaient pas disponibles l’année dernière.

Alors que les ventes de maisons neuves et d’occasion continuent de baisser et que les stocks continuent de croître, Bend commence à ressembler à un magasin de bonbons pour les acheteurs de maison. Le marché des maisons neuves présentera certains des meilleurs achats que les constructeurs doivent vendre. Ils ne peuvent pas se permettre de rester sur des millions de dollars en inventaire.

Alors que nous entrons en hiver et que la température commence à baisser, les factures de chaleur commencent à augmenter. Cela augmente les coûts de détention d’un développeur / constructeur. Les constructeurs commencent également à payer les frais de clôture pour un acheteur, ce qui donne indirectement une meilleure valeur aux acheteurs d’aujourd’hui.

Les promoteurs sont généralement de grandes entreprises qui peuvent se permettre de vendre quelques maisons à perte pour les faire passer l’hiver. Un entrepreneur a abaissé son prix demandé pour une maison en particulier à près de 50 000 $ de moins que le même plan d’étage dans la rue. Il a terminé plusieurs maisons et est vacant et ses paiements d’intérêts se poursuivent et maintenant les coûts de chauffage hivernal augmenteront ses coûts d’exploitation.

Cependant, ce «marché d’acheteurs» ne durera pas longtemps. Les taux d’intérêt sont toujours autour de 6,25 pour cent et la Réserve fédérale vient de rester serrée sans hausse des taux d’intérêt. Les taux d’intérêt devraient donc rester bas pendant l’hiver.

Les prix de l’essence sont en baisse et il vient d’être rapporté par le Bend Bulletin, le journal local du centre de l’Oregon que «le taux de chômage du comté de Deschutes tombe à 3,7%». Bend continue de grandir. De bons emplois sont disponibles et les gens continuent de déménager à Bend.

Bend est également l’un des endroits les plus prisés des États-Unis. Si vous habitez à Bend, vous pouvez conduire 30 minutes à l’ouest et être dans les montagnes où vous pouvez pêcher, chasser, faire de la randonnée et du vélo. Vous pouvez conduire vers l’est pendant 30 minutes et être dans le haut désert avec des vues spectaculaires sur les montagnes et un air frais et clair.

La montagne de ski locale de Bend, Mount Bachelor, aurait l’une des meilleures poudreuses du Nord-Ouest. Les magazines de golf rapportent également que Bend est l’une des meilleures communautés de golf de l’Ouest. Le golf est accessible aux golfeurs de tous les budgets, des parcours publics bon marché aux parcours privés de luxe.

La rivière Deschutes traverse le milieu de Bend. Il s’agit d’un ruisseau à truites de renommée nationale et possède également des pistes Steelhead et Salmon en aval. Parce que Bend est un endroit formidable où vivre, il y aura toujours une demande pour de nouvelles maisons.

Les courtiers locaux cherchent à stabiliser les prix et redémarreront au printemps prochain. David Lereah, économiste en chef de la National Association of Realtors, a déclaré: «Lorsque les consommateurs reconnaîtront que les ventes de maisons se stabilisent, nous verrons les acheteurs qui ont été à l’écart revenir sur le marché et les ventes se dérouleront normalement. à la suite du boom insoutenable que nous disons l’année dernière. »

Les prochains mois seront le meilleur moment depuis longtemps pour acheter une nouvelle maison à Bend Oregon.

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