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Acheter une première maison – ce qu’il faut vérifier lors de la deuxième exposition

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L’achat de votre première maison peut être difficile et vous devrez faire des recherches approfondies sans l’aide d’un agent immobilier pour prendre la meilleure décision. L’une des étapes les plus importantes de l’achat d’une maison est de la montrer; Idéalement, vous devriez faire au moins trois projections par maison pour avoir une très bonne impression de la maison et poser toutes les questions nécessaires. La deuxième impression est le meilleur moment pour vérifier la maison pour de simples défauts physiques et noter tous les inconvénients lorsque vous examinez chaque partie de la maison.

Ilyce Glink, auteur du livre “ 100 questions que chaque premier acheteur de maison devrait poser ”, encourage les acheteurs d’une première maison à réaffirmer tout ce qu’ils ont trouvé attrayant lors de la première exposition et à repérer les problèmes à ce stade afin de et économisez de l’argent plus tard lors de l’achat d’une maison. Certaines des choses les plus importantes à rechercher lors de la deuxième projection sont:

Vérifiez le toit. Demandez à l’agent immobilier ou aux propriétaires quel âge a le toit et quels types de réparations ou de rénovations ont été effectuées. Les coûts de toiture peuvent être élevés, surtout avec une maison plus ancienne, c’est donc une bonne idée de savoir quel type d’investissement faire avec la propriété dans un proche avenir.

Vérifiez les signes d’usure à l’intérieur. Recherchez des fissures dans les murs, des planchers qui craquent ou des escaliers tremblants lorsque vous vous promenez dans la maison. Bien que les retouches ne soient pas trop coûteuses, vous devez tout de même avoir une bonne compréhension de l’étendue des dommages.

Contrôle des systèmes mécaniques. Les chaudières et les fours fonctionnent-ils? Quel type d’isolation a été installé dans toute la maison? Demandez à l’agent immobilier ou au propriétaire des détails sur la mécanique afin de ne pas avoir de surprises plus tard dans le processus d’achat d’une maison.

Examen du quartier local. Prenez le temps d’explorer la cour et les jardins devant la maison. Aimez-vous la vue? Comment est le niveau de bruit? Ce sont des détails difficiles à juger en se basant uniquement sur des recherches en ligne et des photos, et qui vous donnent une idée de l’expérience globale de la vie ici.

Vérifiez les dommages causés par les ravageurs. Y a-t-il des signes de termites ou de rongeurs? Qu’en est-il des cafards et autres insectes? S’assurer que la maison est exempte de parasites et poser des questions sur tout contrôle antiparasitaire engagé par le propriétaire peut vous aider à déterminer si vous devez faire un investissement similaire.

Visualisez vos activités quotidiennes. Vous voyez-vous cuisiner dans la cuisine ou regarder la télévision dans le salon? Vos meubles s’intègrent-ils facilement dans n’importe quelle pièce? Essayez de visualiser les choses que vous faites tous les jours comme si vous viviez dans cette maison et voyez si vous vous sentez vraiment comme chez vous.

La deuxième démonstration est votre chance de faire une auto-inspection préliminaire et de prendre des décisions de base pour savoir si cela vous convient vraiment. Prenez le temps de faire une liste de contrôle des choses à parcourir afin de ne pas manquer tous les détails importants.

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