Toiture

10 choses à évaluer lors de l’achat d’une maison

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L’achat d’une maison est un investissement à vie et vous devez être très prudent pour éviter de perdre de l’argent, d’acheter la mauvaise maison ou d’acheter dans le mauvais quartier. L’achat d’une maison est un processus qui comprend une série d’étapes dans le but de faire les mauvais choix. Parfois, vous avez besoin de l’aide de professionnels lors de l’achat d’une maison; par exemple pour une inspection afin de déterminer si la maison est en bon état. Si vous envisagez d’acheter une maison, voici 10 choses à évaluer:

1. Le toit

Le toit d’une maison joue un rôle clé pour garantir que vos objets de valeur et les membres de votre famille sont protégés de diverses conditions météorologiques. Il est important de comprendre que les toitures ont une durée de vie en fonction des matériaux utilisés et du type de toiture. Par conséquent, avant d’acheter une maison, assurez-vous que la toiture est en bon état et que sa durée de vie n’a pas été dépassée pour éviter une toiture qui fuit. Vous pouvez demander à un entrepreneur en toiture d’effectuer une inspection pour éviter d’avoir des réparations ou des remplacements supplémentaires de toiture après l’achat de la maison.

2. Le système de plomberie

Le système de plomberie domestique doit fonctionner correctement pour éviter des coûts supplémentaires. Assurez-vous que vous aimez la façon dont les toilettes tirent, vérifiez les drains, la pression de l’eau et les robinets dans les salles de bains et la cuisine. De plus, vous devez savoir combien de temps il faut à l’eau chaude pour atteindre la douche, s’il y a un adoucisseur d’eau et quel âge a le chauffe-eau. La plupart des chauffe-eau ont une durée de vie de 10 à 15 ans, selon le modèle, la façon dont ils ont été entretenus et la fréquence à laquelle ils ont été utilisés, ainsi que d’autres facteurs. Par conséquent, vérifier l’âge du chauffe-eau vous aidera à savoir quand le remplacer; De cette façon, vous pouvez déterminer s’il vaut la peine d’acheter la maison.

3. La taille et le plan d’étage

Lorsque vous achetez une maison, vous pensez naturellement à vivre avec votre famille ainsi qu’à votre avenir. La taille de la maison et le plan d’étage sont quelques-uns des facteurs à considérer pour faire le bon choix. Selon le type de famille que vous souhaitez avoir, la taille de la maison sera un facteur déterminant, car une grande maison peut offrir beaucoup d’espace pour votre famille et vos amis à visiter, ainsi qu’un bureau à domicile. Cependant, vous devrez payer plus pour une maison plus grande – à la fois sur la facture d’hypothèque et de services publics.

4. Endroit

Votre quartier joue un rôle clé dans l’achat d’une maison, car il affecte non seulement la valeur de la maison, mais aussi la disponibilité des ressources et la sécurité. Rassemblez autant d’informations que possible sur le quartier pour vous assurer qu’il est sûr et qu’il dispose de toutes les commodités (équipements sociaux) dont vous avez besoin. Pensez à la proximité de votre domicile au travail et à un accès facile, car vous en avez besoin tous les jours. Cependant, vous devez savoir que l’emplacement peut déterminer la valeur de votre maison.

5. Systèmes électriques

Tout comme le système de plomberie, votre système électrique doit fonctionner correctement pour éviter d’éventuelles blessures et accidents. Un bon système électrique a également peu ou pas de coûts d’entretien et de réparation après l’achat de la maison. Par conséquent, lors de l’évaluation du système électrique, assurez-vous de savoir combien le système électrique peut supporter, si les prises sont mises à niveau pour les prises mises à la terre ou le type de système électrique utilisé pour câbler votre maison. Si vous ne pouvez pas faire l’évaluation vous-même, l’embauche d’un électricien est une meilleure option.

6. Appareils de cuisine

Vous devez utiliser votre cuisine tous les jours après avoir acheté la maison. Par conséquent, vérifiez l’état du micro-ondes, du réfrigérateur, de la cuisinière, du lave-vaisselle et des autres appareils de cuisine. Si la maison a une cuisinière à gaz, vous devez savoir si elle a une veilleuse ou un démarreur d’allumage, et surtout, si ces appareils de cuisine sont vendus avec la maison. Vous pouvez décider si vous les voulez ou si vous achetez vos propres appareils de cuisine, en fonction de vos préférences et de vos prévisions budgétaires.

sept. Dangers environnementaux intérieurs

Il est important de rechercher les dangers à l’intérieur d’une maison pour éviter de vous exposer, vous et votre famille, aux risques pour la santé liés aux toxines. Par exemple, dans une maison plus ancienne, vous devriez rechercher un revêtement d’amiante sur la fournaise, les tuyaux, les systèmes de chauffage et les chauffe-eau. Assurez-vous que le sous-sol est testé pour la présence de gaz toxiques, comme le radon, qui est cancérigène et peut causer le cancer du poumon. Vous devez également faire attention au monoxyde de carbone et aux ravageurs pour vous assurer que votre maison est sûre. Enfin, un inspecteur doit déterminer si la maison a une peinture à base de plomb, car elle est toxique. En fait, les maisons mises en vente en vertu des lois fédérales ne sont pas autorisées à avoir de la peinture à base de plomb.

8. Problèmes structurels

Bien que vous ne puissiez pas acheter une vieille maison en parfait état, elle devrait avoir peu ou pas de problèmes structurels. Si vous achetez sciemment ou non une maison qui présente de nombreux problèmes structurels, vous finirez par dépenser beaucoup d’argent pour les résoudre. Connaître l’état des murs intérieurs, du toit, des gouttières et des descentes pluviales, des solins, des portes et des fenêtres. N’oubliez pas d’inspecter également le sol, ainsi que la clôture et les autres structures de votre maison.

9. Les chambres et salles de bain

Tout d’abord, vous devez décider du nombre de chambres et de salles de bains que votre maison devrait avoir, puis commencer à chercher une telle maison. Ceci est déterminé par vos préférences, la taille de votre famille et votre budget. Vous évaluez ensuite l’état de la salle de bain et des chambres, leurs dimensions et placards, ainsi que le sol. Votre salle de bain doit avoir des carreaux pour un nettoyage facile, ainsi qu’une pomme de douche ou une baignoire ou même les deux. Si vous envisagez d’ajouter de l’espace supplémentaire à l’avenir, demandez à un conseil d’architecture si cela est possible après avoir pris en compte l’utilisation du terrain, l’aménagement du territoire et les réglementations de la ville.

dix. Regarde à l’extérieur de la maison

Enfin, évaluez l’extérieur de votre maison car il joue également un rôle dans l’achat de votre maison. Y a-t-il beaucoup de verdure et une clôture, où sont les limites du terrain (ou de la propriété) et l’état du garage? N’oubliez pas de vérifier l’état des clôtures, du patio et de la terrasse.

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